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北海3月份商品房预售面积31万平方,3934套住宅

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发表于: 2019-04-01 16:46 6982人阅读 38人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
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    超级版主

    3月份,北海商品房预售面积317530.34平方,3934套住宅!31.75万平方!这已经是一个很大的体量,去年同期为27.52万平方。而2018年月预售量超过31万平方的,只有11、12月份。今年4月份有三月三小长期,月底又是五一小长假,所以造成了楼盘在三月份密集上市。

    3月份合计一共有世合园、兆信铂悦湾、兆信金悦湾、桐洋华府、桐洋盛世花园、园辉红树湾、山湖海上城、掌舵银滩、碧桂园北海阳光、吾悦广场、吾悦华府、海湾明珠、嘉和冠山海、彰泰红树湾、彰泰观江海、中垠悦城、乾丰家园、中电海湾国际,一共18个楼盘领取了预售证。

    楼盘分布
    海城:桐洋华府、嘉和冠山海、山湖海上城
    城东:世合园、桐洋盛世花园、海湾明珠、中电海湾国际、碧桂园北海阳光
    银海:兆信铂悦湾、兆信金悦湾、园辉红树湾、掌舵银滩、吾悦广场、吾悦华府、彰泰红树湾、彰泰观江海、中垠悦城、乾丰家园


    其中,桐洋华府、桐洋盛世花园、掌舵银滩、吾悦广场、吾悦华府是第一次上市的新楼盘!






    作为今年最值得期待的商业大盘,吾悦华府的售价仍未确定。同一区域,目前有紫薇英伦小镇和大都锦城两个楼盘!紫薇英伦9500元左右,大都锦城和吾悦华府仅隔一个长沙路街口,房价更低,清水房仅8200元左右,吾悦华府是精装房,估计会在10000-12000之间。
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    主楼 2019-04-01 16:46
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    预售证数量再次爆发,,看看是积压了还是和劲爆的销售场面一样卖差不多了,,  
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    • 楼市观察员
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    沙发 2019-04-01 16:54 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    我就看看除二月外连续数月爆发的预售证数量井喷,到底去哪儿啦,,  
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    • 楼市观察员
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    3楼 2019-04-01 16:56 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    还是那句话,预售证数量积压价格必然会有走弱表现,,
    价格坚挺持续稳健走高,只能说明开发企业的控房心理强大,资金周转能强有力支撑其房子不愁卖的卖方市场优势,不是吗  

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    • 楼市观察员
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    4楼 2019-04-01 17:01 来自
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    高空鹏程 在线

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    5楼 2019-04-01 17:04 来自
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    高空鹏程 在线

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    6楼 2019-04-01 17:05 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    根据城市商品房预售管理办法,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》,不得进行商品房预售。购房者在选购商品时,必须留意项目备商品房预售许可证,否则,购房者会承担一些不必要的风险,因为一个项目要拿到预售证必须具备其他四证,即建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证,如果没有预售证的话,不能保证该房产具有合法性。
    2018年上半年北海各楼盘共72次获预售证
    据房天下数据监控 统计,2018年上半年北海房地产共获得官方颁发预售证72次,预售总面积达1416323.45㎡,上半年总共13587套房源入市。其中,彰泰·观江海获证次数 多,共计9次,占比总数12.5%,其次是碧桂园两个项目,碧桂园·北海印象共计获得5次预售证,占比总数6.9%,碧桂园·北纬21°共计获得4次预售证,占比总数5.6%,三项目占比总数25%。
    从每月颁证数量来看,2018年6月份达到峰值,为13个项目获预售证。其次是1、2、5月份均为12个项目获证、3、4月份连续两个月走低。
    ?
    从数据统计来看,2018年1-6月获证商品房项目数量占比 的是6月份,占比21%, 是3月份,占比11%。
    ?
    下面一起来看看,2014-2018年近5年1-6月份,每年上半年北海市商品房获预售证项目的数据对比情况!
    据房天下数据监控 统计,近五年北海市上半年获预售证项目数量 的是2018年上半年,共72次56个项目获证。是往年 数据2016年的3.29倍,是往年 数据2015年的1.4倍。
    ?
    从商品房预售(项目个数)占比情况(不含更正项目)来看,2018年占比32%,为 值, 2016年占比9%。
    ?
    2018年上半年6月3416套住宅获证 总占比25%
    从2018年上半年每月获预售证住宅套数数据来看,6月份3416套住宅获证,为2018年上半年 ,上半年总占比25%。其次为1月份3367套住宅获证,上半年总占比25%,与6月份相差 。
    从2018年1-6月纯住宅获预售证套数情况走势图可以看出,1、4、6月份均为三千多套住宅获证,2、3、5月份均为1千多套住宅获证,数据相差较大较明显。
    ?
    1、4、6月份获证住宅套数总计上半年总占比72%,2、3、5月份获证住宅套数总计上半年总占比28%。
    ?
    据2014-2018年1-6当月纯住宅入市套数统计数据来看,2014年1-6月份获证入市住宅数量最多,共计13587套,其次为2018年上半年,共计12045套。 数量最少为2016年,半年时间仅4634套住宅获证入市。
    2018年上半年获证入市住宅12045套,相比2017年上半年11115套,环比上涨8.4%。
    ?
    北海市2014-2018年1-6月共50033套住宅获证入市, 为2014年1-6月共13587套,占比27%, 为2016年1-6月共46347套,占比9%。
    ?
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    • 楼市观察员
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    7楼 2019-04-01 17:08 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    似曾相识的数据,备货充足大干一票滴节奏,,  
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    • 楼市观察员
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    8楼 2019-04-01 17:11 来自
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    9楼 2019-04-01 17:20 来自
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    北海土著

    这些烂嘿数据没有一点实际性,
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    10楼 2019-04-01 17:47 来自
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    小黑的稻草,预售面积这么多,就看销量了,会不会转化为存量房,吃饭吃粥就靠这一博。我是不是说过去年的土地热卖将造成今年集中出货,甭开心,年底还有开发商憋不住要放量。
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    • 楼市观察员
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    11楼 2019-04-01 19:04
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    供过于求,还是供小于求,这不是现形了嘛。
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    • 楼市观察员
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    12楼 2019-04-01 19:05
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    再看3月份的获得预售证的楼盘都是北海的高档精装修楼盘,如果这都不能拉动房价均价环比上涨,那么,呵呵呵,这玩笑开的有点大
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    • 楼市观察员
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    13楼 2019-04-01 19:08
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    只是小黑连预售面积和销量面积都分不清楚,正如分不清北海两年限售还是五年限售一个智商。
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    • 楼市观察员
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    14楼 2019-04-01 19:11
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    北海土著

    现在楼里真的是乌烟瘴气,什么玩意都是。
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    15楼 2019-04-01 20:38 来自
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